基础设施REITs有利于落实中央部署、推动重大战略实施。党中央、国务院推出了一系列重大战略，如粤港澳大湾区、雄安新区等，要加强区域经济和城市群的新发展，一个很重要的特点就是要进一步提升基础设施建设的质量和水平。

于此同时我国基础设施进入了存量时代，前期基础设施建设的各类市场主体，包括地方政府、融资平台和社会资本，形成了大量的负债。从政府治理角度看，基础设施REITs有利于防范地方政府债务风险。

北京大学政府管理学院在公共政策、区域经济和城市管理方向有多年的教学和研究，依托学院学科背景，开设REITs实战高级研修班，从区域经济发展、国家政策顶层设计、交易架构设计、基础设施项目筛选、项目合规、财务等多个角度，通过经典案例分析，学员分组研讨等多种模式，助力原始权益人/发起人（项目产权人）、证券公司、资产管理公司、公募基金公司、市场中介、投资者等精准理解REITs，探索中国REITs发展路径，培育专业的运营机构，改变传统的基础设施运营方式。

最优师资

●主管部门政策制定领导亲临政策解读

●北京大学及行业资深专家

●企业REITs实际操盘人

●金融机构REITs操盘人

聚焦热点

●政策解读

●REITs资产筛选

●税务、资产评估

●降负债、EPC+F

多样教学

●面对面专家指导

●案例剖析教学

●行业专家深度点评

●主题研讨等

助力资产盘活

●汇聚REITs主管领导、资深专家学者根据需求，提供REITs项目顶层设计，交易结构设计资产筛选和申报指导等服务

校友平台

●聚焦基础设施建设施工，能源、交通运输、市政、房地产、金融等领域人才，搭建共享、互助、激活思想、开拓创新的行业智库成长平台

（1）基础设施REITs与“双循环”战略

（2）基础设施REITs与存量PPP项目

（3）解读《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》的核心要点

（4）解读《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知》的核心要点

（5）解读《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》的核心要点

（1）基础设施REITs基础资产的地域范围和行业范围

（2）基础设施REITs基础资产的政策符合性审核，申报及入选操作流程（含主要审批部门决策及衔接相关分析）

（3）基础设施REITs基础资产的固定资产投资管理、合规性审核

（4）基础设施REITs基础资产收费来源及现金流要求

（5）存量PPP项目如何申报基础设施REITs项目以及特别要求

（1）基金管理人设立公募基金的要点和难点解析

（2）设立资产支持专项计划的要点和难点解析

（3）收购项目公司股权及其拥有的基础设施项目的要点和难点解析

（4）基金存续期间的基础资产维护和运营管理的要点和难点解析

（5）投资者收益分配的要点和难点解析

（1）基础设施项目在建设期、运营期的融资渠道和方式

（2）REITs项目投融资分析

（3）REITs项目的产出标准和回报机制、退出机制设计

（4）REITs项目运营管理的细化、量化、优化、协同化、经济化

（5）REITs与基金之间的关联

（6）REITs项目运营过程中的财务管理和分析

（7）REITs项目风险类型识别及控制措施

（1）基础设施REITs项目深度分析

（2）大型综合体REITs项目深度分析

（3）物流仓储REITs项目深度分析

（1）REITs搭建路径及税务影响

（2）税务筹划方式和可以利用的税收优惠

（3）搭建“股＋债”架构税务影响

（4）各主体存续阶段税务影响

（5）公募基金税收优惠政策

（6）各退出方式下税务影响

师资团队由主管部门领导；高校专家教授；资深金融专家、法律专家以及项目实操专家等构成，部分拟邀优秀师资如下：

国务院特殊津贴专家，国家发改委学术委员会委员，前国家信息中心首席经济学家兼经济预测部主任。长期在国家发改委系统从事宏观经济政策研究，参与许多国家级重要课题和近几次“五年规划”专题研究，对宏观调控政策、中国中长期发展战略等方面的研究成果在理论界和政府决策部门有重要影响，多次荣获国家发改委科技进步奖

北京大学政府管理学院城市与区域管理系主任，科学与工程计算中心兼聘教授，中国区域科学协会副理事长，日本京都大学和德国柏林自由大学高级访问学者，研究领域为区域经济与产业发展、现代服务业发展与规划、旅游目的地管理、区域产业政策分析与投资项目评估、大数据分析与政策模拟。

主要执业领域为结构性融资、资产证券化、银团贷款、一般贷款和授信、金融机构重组和收购、房地产融资、不良资产

从事评估工作20多年，在评估领域为各类型公司进行过IPO上市评估、并购、重组、抵押、财务报告为目的、资产证券化等国内外多领域的评估。最早一批参与企业资产证券化评估和银行间信贷资产证券化评估相关工作的专家。负责参与了百余单资产证券化项目，产品类型涵盖CMBS、类REITs、CMBN、购房尾款、收费收益权、NPL和PRN等多个类型项目。目前参与国内多个基础设施公募REITs项目试点申报工作

一直致力于为企业提供各种税务咨询和合规服务。她参与了数家内资企业上市架构的搭建并提供长期税务咨询服务，为多家外资公司在华投资经营以及并购业务提供了专业的税务咨询服务

相关行业和企业：能源、交通运输、市政、房地产开发、农业、林业、医疗、卫生、养老、教育、科技、供水、供暖、供气、水利、电力等领域持有不动产的企业董事长、总裁、总经理

专业服务机构：拟开展REITs业务的律师、会计师、评级、评估、不动产运营等企业高层管理人员

金融机构：银行、保险、证券、投资、信托、投融资平台，基金等投资机构高层管理人员

其他：对REITs感兴趣的企业或机构负责人

报名参加本课程的学员务必提前联系招生老师获得报名方式，提交资料审核之后再办理学费。

上课时间：7月15-17日

学费：11600元

学费统一汇入北京大学账号：户名：北京大学开户行：工商银行北京海淀西区支行

账号：0200004509089131151

完成全部课程的同学颁发《北京大学REITs实战高级研修班》结业证书，证书统一编号，在北京大学继续教育部官网可查。