长沙楼市2022年12月第二周数据出炉，其中：
一、长沙楼市二手房挂牌价从10624元变为10669元，本周上涨45元，持续上涨。
二、长沙楼市近三周在售二手房数量为59711套，60044套，59975套，上下震荡。

现在长沙楼市成了二线城市里面最亮眼的那个仔了，在那么多二线城市房价下跌当中，长沙楼市逆势上涨。

长沙的新房市场表现的就更加突出了，在别的城市新房房价普遍下跌的情况下，长沙的新房房价连涨2年多，比较耀眼。

其实长沙的新房房价能连涨两年，主要还是因为长沙之前的房价基数比较低，哪怕是长沙房价连涨2年，对比同样的GDP过万亿的城市，长沙的房价依旧不高。甚至就和房价已经连跌了好几年的郑州相比，长沙房价依旧是远低于郑州。

长沙房价基数比较低，所以长沙房价只要上涨一点，在涨幅上就会比较明显。再加上长沙楼市过去为了压制房价涨幅，大部分新房楼盘都是以刚需房为主的，而现在长沙的新房楼盘普遍都是以改善房为主，品质上来了，房价自然也就上来了。

长沙楼市后期刚需房肯定是过剩的，相对来说，保值能力强一些的，也就只有改善房了。

现在长沙的平均房价依旧是在1万出头，靠着这个低房价的优势，长沙已经是连续15年获得全国最幸福的城市了。

长沙楼市后期也会分化，刚需房房价下跌是大概率的事情。